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當房子卻被人侵占使用時,真的很令人頭痛,若硬把人逼走還可能有刑責,雖能透過民法767條請求返還房屋,但過程也漫長且可能會遭到惡意破壞洩憤,若對象是親人或共同持有人,問題還會更加複雜。
而買賣房屋最怕遇到海砂屋、漏水屋、凶宅、惡鄰居等,或是買了才發現沒有土地權只有建物權,房子一住就是好幾年,除了影響生活品質、或有出租的困難,沒有土地權的房子還可能被要求拆屋還地。
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正所謂「舉證之所在,敗訴之所在。」在法庭上為了得到有利的判決,常常需要主動調查對自己有利的事實,如果沒有足夠的依據,有時可能會碰到連起訴都有困難的局面。
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