前言：
提醒各位，租約的簽定在事前即要看清楚，要有個概念：「法律是保護懂得維護自己權益的人。」
解析：
- 其實，大部份的契約只需口頭約定就能成立，不一定要簽約才算數，但應特別注意的是，民法第422條規定：「不動產之租賃契約，其期限逾1年者，應以字據（書面）訂立之，未以字據訂立者，視為不定期租賃。」
- 不過，因租賃期間常會涉及一些相關事項 (如提前解約、修繕問題…等等)，若無訂定書面契約，常會造成雙方對權利與義務的認知上有很大的爭議，且舉證不易。
- 所以，白紙黑字寫清楚彼此的權利義務，以避免發生糾紛時，雙方在無憑無據之下各說各話，這樣較容易讓評斷者，容易難釐清事實的真相。
